Dlužící prostory v objektu a jejich dlužné částky - soudní spory

====================================================================================

 DLUŽÍCÍ PROSTORY V OBJEKTU A JEJICH DLUŽNÉ ČÁSTKY PLATEB PŘÍSPĚVKŮ A ZÁLOH

VÝPIS ZE  STANOV SPOLEČENSTVÍ VLASTNÍKŮ DOMU TICHÁ 525 - 526 TRUTNOV

Článek 20

Úhrada nákladů spojených se správou domu a úhrada za služby

(1) Zálohy příspěvků za správu domu a pozemku (ů), dále zálohy na úhradu za služby, popřípadě další platby podle zvláštního právního předpisu (např. zákona o odpadech a o změně některých dalších zákonů, ve znění pozdějších předpisů) platí členové společenství v částkách a termínech stanovených k tomu příslušným orgánem společenství na účet společenství.

(2) Vyúčtování záloh na úhradu za služby provádí výbor jedenkrát za zúčtovací období, kterým je kalendářní rok, nejpozději do 4 kalendářních měsíců po jeho skončení, v souladu se stanoveným způsobem rozúčtování. Nedoplatek nebo přeplatek vyplývající z vyúčtování je splatný do 7 měsíců od skončení zúčtovacího období. Na základě písemné žádosti člena společenství je výbor povinen nejpozději do 15 ti dnů po doručení písemné žádosti doložit členovi společenství náklady na jednotlivé služby, způsob jejich rozúčtování, způsob stanovení výše záloh na služby a provedení vyúčtování a umožnit členovi nahlédnutí do podkladů pro vyúčtování, kopie mohou být pořízeny na náklady člena společenství. Případné námitky ke způsobu a obsahu vyúčtování předloží člen společenství neprodleně, nejpozději však do 30 ti dnů ode dne doručení vyúčtování, případně ode dne doložení podkladů dle předchozí věty. Společenství o námitkách rozhodne nejpozději do 30 ti dnů ode dne doručení námitky.  Povinnosti společenství v těchto věcech plní výbor. V případě změny vlastníka jednotky se vyúčtování záloh na služby provádí s členem společenství, který je vlastníkem jednotky k datu provádění vyúčtování.

(3) Společenství je povinno uplatňovat a vymáhat plnění povinností uložených členům společenství k tomu příslušným orgánem společenství a plnění závazků těchto osob vůči společenství. Výbor odpovídá za včasné plnění těchto úkolů a je proto povinen bez odkladu začít vymáhat případné dluhy členů společenství, včetně podání návrhu na předběžné opatření, kterým by bylo dlužným členům soudem zakázáno převést jednotku na jiného. Dluhy za neplacení příspěvku na správu domu je povinen výbor začít vymáhat jakmile, člen společenství nezaplatí předepsanou pravidelnou měsíční platbu.

(4) V případech prodlení s úhradou zálohových plateb za služby spojené s bydlením ve prospěch společenství ze strany člena společenství, je člen společenství povinen zaplatit úrok z prodlení ve výši dle platných právních předpisů. Úrok z prodlení je příjmem společenství. Dále je člen společenství povinen nahradit veškeré náklady spojené s vymáháním pohledávky (nebudou-li doloženy vyšší náklady, pak 500,-Kč za jednu upomínku) a nahradit případně vzniklou škodu. Společenství může dlužníkovi umožnit splácet dluh splátkovým kalendářem odsouhlaseným oběma stranami.                                             

(5) V případech prodlení s úhradou zálohových příspěvků na správu domu a pozemku (ů) ve prospěch společenství ze strany člena společenství, je člen společenství povinen zaplatit úrok z prodlení ve výši dle platných právních předpisů. Úrok z prodlení je příjmem společenství. Dále je člen společenství povinen nahradit veškeré náklady spojené s vymáháním pohledávky (nebudou-li doloženy vyšší náklady, pak 500,-Kč za jednu upomínku) a nahradit případně vzniklou škodu. Společenství může dlužníkovi umožnit splácet dluh splátkovým kalendářem odsouhlaseným oběma stranami.

(6) Zprávu o použití a stavu příspěvků na správu domu předkládá výbor ke schválení shromáždění v rámci zprávy o hospodaření společenství a s návrhem na schválení roční účetní závěrky.

(7) Shromáždění může rozhodnout o snížení nebo úplném osvobození dlužníka od zaplacení plateb uvedených v odstavci 4) a 5) tohoto článku. Podkladem k rozhodnutí musí být písemná žádost dlužníka předložená výboru, která musí být podána nejpozději do 30 dnů ode dne vzniku dluhu. Podání žádosti nemá odkladný účinek. Žádost opatří výbor svým stanoviskem s návrhem na usnesení a předloží ji k projednání nejbližšímu plánovanému shromáždění. Vzrůstající dluhy v době než shromáždění o žádosti rozhodne, se do rozhodnutí započítávají. Proti usnesení o zamítnutí žádosti se dlužník nemá právo odvolat.