Úvodní stránka > O nás > Údržba - servis - povinnosti údržbáře

Údržba - servis - povinnosti údržbáře

návody - manuály

-----------------------------------------------------------------------------

DOMOVNÍCI – ÚDRŽBÁŘI SPOLEČNÝCH PROSTOR OBJEKTU

KALENSKÝ Zbyněk - tel. 737 731 190

LIKOVSKÝ Libor - tel. 734 540 146

závady ve společných prostorech objektu, stoupačkách, aktualizace zvonkových tabel a jiné požadavky je možné nahlašovat osobně, e-mailem, telefonicky, SMSkou

-----------------------------------------------------------------------------

SERVIS SPOLEČNÉ TELEVIZNÍ ANTÉNY - "STA"

BARVÍNEK Martin - tel. 608 147 886

-----------------------------------------------------------------------------

SUŠÁRNY OBJEKTU - VYDÁVÁNÍ KLÍČŮ

vchod 525 - MAŤÁTKOVÁ Zdena - tel. 606 561 037

vchod 526 - VOBORNÍKOVÁ Věra Mgr. - tel. 723 546 696

termíny pro využití sušáren je možné zamluvit osobně, telefonicky, SMSkou

-----------------------------------------------------------------------------

VYMEZENÍ PRACOVNÍ ČINNOSTI DOMOVNÍKA - ÚRŽBÁŘE

Podle potřeby provádí:

hrubý úklid vstupních prostor do domu a chodby v suterénu domu (zametení, odstraňování nalepených reklam atd.)
hrubý úklid společných sklepních prostor (zametení atd.)
hrubý úklid výtahových kabin (zametení, vyčištění zábradlí – drážek atd.)
údržbu a úklid přilehlých pozemků včetně stanoviště kontejnerů a chodníků vedoucích do objektu
údržbu a úklid okapových chodníčků
v zimním období údržbu a pravidelný úklid sněhu stanoviště kontejnerů a chodníků vedoucích do objektu
údržbu a opravu nových maleb
ochranné nátěry výtahových kabin, zábradlí, zárubní, protipožárních skříní atd.
údržbu dveřních zámků (elektrických) ve všech společných prostorech společenství (mazání a opravy pantů, zámků, mechanismů zajišťujících kotvení u všech dveří, oken a balkónových sestav atd.)
výměnu a doplňování klik dveří
výměnu rozbitých skelných výplní dveří a oken
čištění osvětlovacích těles, doplňování a výměnu světelných zdrojů
další drobné zednické, zámečnické, malířské a truhlářské práce atd.

Dohlíží:

nad zařízením a vybavením domu ve společných prostorách, kde je pověřen domovnictvím
aby byl řádně zabezpečen žebřík a vstup do výtahové strojovny
aby byl znemožněn nedovolený odběr pitné vody, teplé vody, elektřiny, plynu z neměřených rozvodů v domě
zda se zbytečně nesvítí ve společných prostorech
a zajišťuje v případě větších mrazů na temperování společných prostor
zasahuje podle závažnosti napomenutím případně nahlášením zjištěného přestupku proti domovnímu řádu výboru společenství
na to, aby vlastníci a nájemníci bytových jednotek neodkládali nepotřebné věci do společných prostor
na zákaz kouření ve společných prostorách
a zajišťuje aktualizaci zvonkových tabel

Kontroluje:

funkčnost osvětlení společných prostor (min. 1x týdně)
spolehlivý a správný chod výtahů (oznamuje zjištěné závady a poruchy servisní organizaci)
funkčnost elektrických zámků vchodových dveří
stav protipožárních skříní a jejich vybavenost a neporušenost
čistotu schodišť a neporušenost zábradlí, připomínkuje kvalitu provedeného úklidu u zhotovitele
stav balkónového zábradlí v mezipatrech
stav televizního anténního systému na střeše
stav střešní krytiny
stav správného chodu dalších zařízení jako jsou rozvody SV, TUV, topení, plynu, odpadu atd.
vizuálně stav venkovního opláštění objektu

Ostatní:

přijímá žádosti, požadavky bydlících atd.
na základě zabezpečovacích a údržbových prací v případech, kdy je možné na základě zjištěného stavu předpokládat vznik dalších škod v jednotkách či ve společných částech domu neprodleně informuje V-SPD atd.
pravidelně podává reference výboru společenství o své činnosti a potřebách, případně přejímá od předsedy (místopředsedy) pokyny související s jeho pracovní náplní
na vlastní náklady zajišťuje oboustrannou dopravu drobných věcí do sídla odborné firmy v Trutnově k opravě
sám si zajišťuje a hradí případné povinné lékařské prohlídky
sám si vyplňuje a podává daňové prohlášení
opravy provádí v přiměřené lhůtě
vede evidenci výkonů provedených prací a nákladů